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Un réseau d'agences immobilière à votre écoute

Que recherchez-vous pour trouver la maison idéale ? Un réseau d'agences immobilières est là pour vous aider. Nous proposons un large éventail de services afin de trouver la maison idéale pour vous. Que vous souhaitiez quelque chose à la campagne, sur la côte ou près des transports en commun, nous vous donnerons accès aux annonces qui correspondent à vos besoins. Et grâce à notre expertise et à (agence immobilière) [...]

Location et vente de bureaux et locaux commerciaux professionnels

La recherche d’un bureau ou d’un local commercial n’est pas toujours aisée. Il faut bien définir ses critères en fonction de ses besoins avant de se lancer. Un cahier de charge est bien indiqué pour accélérer la recherche. Définissez-le avec votre agent immobilier pour faciliter la recherche. Vous pouvez aussi vous servir de plateforme comme celle de Geolocaux.com pour avoir une idée des possibilités qu’offre le marché. En effet, le site propose un large choix d’espaces (vente bureau bordeaux) [...]

Comment investir en SCPI en démembrement sans alourdir sa fiscalité ?

Comment investir en SCPI en démembrement sans alourdir sa fiscalité ?
La fiscalité est un facteur très important qui pousse certains épargnants à ne pas investir dans des secteurs comme l’immobilier. En effet, avec les impôts qui pèsent sur les revenus fonciers, même les bonnes performances des SCPI en termes de rendements peuvent en pâtir. Heureusement, il y a des solutions à cela.Qu’est-ce que le démembrement de SCPI ?Les parts de SCPI aussi peuvent être démembrées comme tout bien immobilier. Il sera alors possible d’en (Sélection de SCPI) [...]

L'immobilier en toute transparence

Tout le monde a pu remarquer ces dernières années tous les progrès qui ont eu lieu dans le secteur immobilier. En effet, il y a eu de nombreuses transformations qui ont été opérées. Par conséquent, il est toujours important d’en prendre compte lorsque vous avez un projet immobilier. Dans ce cas précis, que ce soit un achat, une vente ou une location, vous devez mettre toutes les chances de votre côté. C’est [...]

Comment se constituer un patrimoine sans gestion ?

Businesswoman, Statistics, Arrows
La majorité des épargnants d’aujourd’hui privilégient de plus en plus les investissements dans des actifs ne nécessitant pas de gestion pour se constituer leur patrimoine. Ainsi, la pierre-papier devient l’incontournable des investisseurs qui privilégient la diversification de leur portefeuille. À cela s’ajoute l’immobilier telles les résidences avec services. Souscrire une assurance-vie et y intégrer des (les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), les SIIC (sociétés d’investissement immobilier cotées), les SCI (sociétés civiles immobilières) ainsi que les OPCI (organismes de placement collectif immobilier). Ces derniers se déclinent en OPPCI (pour les professionnels) et en OPCI-FILM (fonds d’investissement pour la location meublée). Il s’agit de souscrire à des parts de ces sociétés et dont la contrepartie est de percevoir des revenus locatifs réguliers, qui sont des dividendes. Quant à l’immobilier proprement dit, il est totalement géré par un exploitant spécialisé.

Citons aussi le crowdfunding immobilier comme étant un actif pierre-papier, mais dont le fonctionnement diffère de ceux énumérés plus haut. En effet, vous souscrivez également à des parts de sociétés pour financer un prêt qui vous sera ensuite remboursé avec les intérêts.

Ces actifs sont répertoriés parmi les fonds d’investissement alternatifs ou FIA.

 

Placer son argent dans les biens immobiliers à gestion déléguée

Les biens à gestion déléguée sont les résidences avec services et on en distingue plusieurs types : les résidences seniors, étudiantes, d’affaires et de tourisme. C’est un gestionnaire qui endosse l’acquisition et la mise en location, de même que le versement des loyers aux investisseurs. Un bail commercial est alors signé entre les deux parties, et qui est dissocié du bail locatif entre le gestionnaire et les locataires de ces résidences.

 

Souscrire dans des produits financiers

Bon nombre de produits financiers sont proposés sur le marché boursier. La plupart d’entre eux sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit alors pour l’investisseur de souscrire à des parts de ces actifs, qui sont par exemple les OPC (organismes de placement collectif) qui se déclinent en plusieurs produits. Exemple : les OPCVM (organismes de placement collectif de valeurs mobilières), les SICAV (sociétés d’investissement à capital variable), les FCP (fonds communs de placement). La majorité de ces actifs sont ainsi adossés au marché boursier et par conséquent, se caractérisent par la fluctuation de leur rendement et par leur volatilité. À souscrire donc avec modération, à titre de diversification du patrimoine.

 

Insérer des actifs tangibles dans son patrimoine

Les actifs tangibles sont les caves à vin, les terres rares et les forêts, l’or et les métaux précieux, les œuvres d’art, les voitures de collection, etc. Ces actifs peuvent être souscrits tels quels certes, mais proposent aussi leur version gestion déléguée.

Pour la cave à vin, la gestion physique est prise en main par un exploitant et l’investisseur souscrit à des titres proposés au grand public. C’est également le cas pour les forêts dont l’adhésion se fait par le biais des groupements fonciers forestiers) [...]

Les disponibilités de locaux dans les Alpes Maritimes

Les Alpes-Maritimes regroupent les villes les plus convoitées en France. C'est sa cinquième ville. Plus de 305 000 personnes y habitent. Les activités touristiques sont très développées dans ce département. En effet, les Alpes-Maritimes attirent des milliers de touristes chaque année. De nombreuses manifestations sportives et culturelles y sont organisées chaque année. Les investissements dans cette zone se rentabilisent rapidement. Cet article vous en dit plus sur les (location bureau sophia antipolis) [...]

Le marché immobilier dans la Loire

Et si vous choisissiez  une région au cadre exceptionnel, un territoire culturel et historique unique pour y vivre? Un territoire qui conjugue balades nature et événements festifs d'envergure ? Organisé autour d'un réseau de villes moyennes dynamiques, et bien sûr de la belle ville de Nantes, la Loire offre une qualité de vie incomparable. S'installer dans la région grâce à votre prochain projet immobilier (immobilier Loire) [...]

Estimation de murs commerciaux en immobilier : Les facteurs clés à prendre en compte

Lorsque vous envisagez un investissement dans l'immobilier commercial, l'un des éléments clés à considérer est la valeur des murs commerciaux. La valeur des murs commerciaux est déterminée par plusieurs facteurs, tels que l'emplacement, la taille, l'état et l'utilisation actuelle de la propriété. Emplacement : Un facteur clé dans l'estimation de la valeur des murs commerciaux est (Perfia) [...]

Cette agence immobilière innove le marché

Lorsqu'il s'agit d'immobilier, de nombreux éléments entrent en ligne de compte. Il faut trouver la bonne propriété, négocier la meilleure affaire et s'assurer que tous les documents sont en ordre. Cela peut représenter beaucoup de travail ! Et s'il existait une agence qui pouvait s'occuper de tout cela pour vous ? Une agence qui s'occuperait de tout du début à la fin ? C'est exactement ce que fait cette (agence immobilière) [...]

Les experts de l'estimation de maison

estimer maisonIl peut être difficile d’estimer le prix d’un bien immobilier. Ce n’est que lors de la signature du compromis de vente qu’un propriétaire peut fixer la valeur d’un bien immobilier. Le prix proposé par le vendeur doit être raisonnable afin d’attirer rapidement les acheteurs.Le calcul du prix de vente du bien immobilierIl faut d’abord commencer par calculer le prix de revient d’un bien immobilier avant de pouvoir [...]