Lorsque vous envisagez un investissement dans l'immobilier commercial, l'un des éléments clés à considérer est la valeur des murs commerciaux. La valeur des murs commerciaux est déterminée par plusieurs facteurs, tels que l'emplacement, la taille, l'état et l'utilisation actuelle de la propriété. Emplacement : Un facteur clé dans l'estimation de la valeur des murs commerciaux est (Perfia) [...]
Vous cherchez un appartement, une maison, une villa ou un terrain à acheter sur la commune de Thyez ? Si oui, vous êtes au bon endroit ! Dans ce billet de blog, nous allons passer en revue tous les éléments que vous devez prendre en compte pour choisir un bien immobilier Thyez. Continuez à lire pour en savoir plus sur la façon de trouver la propriété parfaite pour vos besoins. Faites vos recherches Lorsque vous recherchez un bien [...]
Et si vous choisissiez une région au cadre exceptionnel, un territoire culturel et historique unique pour y vivre? Un territoire qui conjugue balades nature et événements festifs d'envergure ? Organisé autour d'un réseau de villes moyennes dynamiques, et bien sûr de la belle ville de Nantes, la Loire offre une qualité de vie incomparable. S'installer dans la région grâce à votre prochain projet immobilier (immobilier Loire) [...]
La majorité des épargnants d’aujourd’hui privilégient de plus en plus les investissements dans des actifs ne nécessitant pas de gestion pour se constituer leur patrimoine. Ainsi, la pierre-papier devient l’incontournable des investisseurs qui privilégient la diversification de leur portefeuille. À cela s’ajoute l’immobilier telles les résidences avec services. Souscrire une assurance-vie et y intégrer des (les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), les SIIC (sociétés d’investissement immobilier cotées), les SCI (sociétés civiles immobilières) ainsi que les OPCI (organismes de placement collectif immobilier). Ces derniers se déclinent en OPPCI (pour les professionnels) et en OPCI-FILM (fonds d’investissement pour la location meublée). Il s’agit de souscrire à des parts de ces sociétés et dont la contrepartie est de percevoir des revenus locatifs réguliers, qui sont des dividendes. Quant à l’immobilier proprement dit, il est totalement géré par un exploitant spécialisé.Citons aussi le crowdfunding immobilier comme étant un actif pierre-papier, mais dont le fonctionnement diffère de ceux énumérés plus haut. En effet, vous souscrivez également à des parts de sociétés pour financer un prêt qui vous sera ensuite remboursé avec les intérêts.
Ces actifs sont répertoriés parmi les fonds d’investissement alternatifs ou FIA.
Placer son argent dans les biens immobiliers à gestion déléguée
Les biens à gestion déléguée sont les résidences avec services et on en distingue plusieurs types : les résidences seniors, étudiantes, d’affaires et de tourisme. C’est un gestionnaire qui endosse l’acquisition et la mise en location, de même que le versement des loyers aux investisseurs. Un bail commercial est alors signé entre les deux parties, et qui est dissocié du bail locatif entre le gestionnaire et les locataires de ces résidences.
Souscrire dans des produits financiers
Bon nombre de produits financiers sont proposés sur le marché boursier. La plupart d’entre eux sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit alors pour l’investisseur de souscrire à des parts de ces actifs, qui sont par exemple les OPC (organismes de placement collectif) qui se déclinent en plusieurs produits. Exemple : les OPCVM (organismes de placement collectif de valeurs mobilières), les SICAV (sociétés d’investissement à capital variable), les FCP (fonds communs de placement). La majorité de ces actifs sont ainsi adossés au marché boursier et par conséquent, se caractérisent par la fluctuation de leur rendement et par leur volatilité. À souscrire donc avec modération, à titre de diversification du patrimoine.
Insérer des actifs tangibles dans son patrimoine
Les actifs tangibles sont les caves à vin, les terres rares et les forêts, l’or et les métaux précieux, les œuvres d’art, les voitures de collection, etc. Ces actifs peuvent être souscrits tels quels certes, mais proposent aussi leur version gestion déléguée.
Pour la cave à vin, la gestion physique est prise en main par un exploitant et l’investisseur souscrit à des titres proposés au grand public. C’est également le cas pour les forêts dont l’adhésion se fait par le biais des groupements fonciers forestiers) [...]
La maison est-elle une valeur sûre ? Voyons comment ils se passent et s'il est opportun de faire des investissements immobiliers aujourd'hui Est-il possible aujourd'hui de faire des investissements sûrs sur le marché immobilier ? Tout d'abord, essayons de comprendre si investir dans la brique aujourd'hui est un investissement sûr. Investir de l'argent en toute sécurité signifie ne [...]
